Acheter un appartement en station : quel coin de France viser ?

La montagne, ses paysages époustouflants, sa nature préservée, son air pur… Voilà un cocktail qui attire de nombreux touristes chaque année. La montagne est aussi un endroit qui attire les investisseurs immobiliers. Il est en effet possible de faire de bonnes affaires en achetant un appartement en station. Découvrez quelques coins de France où vous pouvez trouver l’appartement qu’il vous faut.

Les destinations de montagne les plus populaires en France

Des promenades inoubliables, des paysages à couper le souffle, des rencontres exceptionnelles avec la flore et la faune… Voici quelques-unes des destinations de montagne les plus populaires en France.

Le mont Blanc

Situé en Haute-Savoie, le mont Blanc est incontestablement l’un des plus beaux sites de montagne en France. C’est le point culminant des Alpes et sans doute l’une des destinations préférées des touristes. Perché à plus de 4 800 m, le sommet du mont Blanc est visible depuis de nombreux sites. Pour la petite histoire, plus de 25 000 personnes se lancent chaque année à l’assaut de cette montagne.

Vous avez envie d’acheter un appartement en station dans les Alpes ? Faites confiance à de véritables professionnels pour vous trouver l’appartement de vos rêves. Par exemple, l’agence Saulire est l’une des plus anciennes sur le marché de l’immobilier à Méribel et saura sans doute vous conseiller.

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Val Thorens

Cette station se trouve dans le domaine des 3 Vallées qui n’est autre que le plus grand domaine skiable du monde. La station de Val Thorens est accessible en navette à partir de la gare de Moutiers. Vous pouvez également vous y rendre en taxi ou en VTC. La station dispose d’une piste de snowtubing et d’un tout nouveau centre sportif et culturel appelé « Le Board ». Sports collectifs, espace aquatique, fitness et musculation, aire de jeux gigantesque, sont quelques-unes des attractions offertes par Val Thorens.

Le parc de la Vanoise

Situé dans le département de la Savoie, le parc de la Vanoise est le premier parc naturel de France. Composé d’une zone protégée de 529 m², ce parc a une superficie de 1 465 km² et s’étale sur 29 communes. On y recense 107 sommets qui dépassent pour la plupart 3 000 m d’altitude et dont le point culminant est la pointe de la Grande Casse, située à 3 865 m d’altitude.

appartement ski

Comment choisir l’appartement qui vous accueillera en station ?

Vous aimez les grands espaces, le ski, la neige et les balades en raquettes ? Dans ce cas, vous pouvez investir dans l’immobilier de montagne. Cependant, avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier, il est nécessaire de prendre en compte quelques critères.

L’emplacement du bien immobilier

La situation géographique est l’un des critères les plus déterminants lors de l’achat d’un bien immobilier à la montagne. Pour un investissement immobilier dans les montagnes, il est souvent conseillé de choisir une station située à au moins 1 800 mètres d’altitude afin de bénéficier d’un bon enneigement des pistes. Privilégiez aussi les stations qui ont du charme et de l’authenticité d’une part, mais qui possèdent aussi une bonne réputation d’autre part. Enfin, optez pour des appartements qui se situent dans des stations avec de vastes domaines skiables. La proximité avec les commerces et services est aussi un élément important à prendre en compte dans le choix de l’emplacement de votre appartement.

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La superficie de l’appartement

Outre la situation géographique, il est aussi important de vérifier la superficie de votre bien immobilier. De fait, tout dépend du nombre de personnes avec lesquelles vous souhaitez passer votre séjour en montagne. Les appartements en montagne sont disponibles dans des tailles variées et offrent des configurations de chambres tout aussi diverses. Pour bénéficier d’un excellent confort, privilégiez un logement spacieux capable d’accueillir tout votre groupe.

Le prix de l’appartement

Le prix du bien immobilier est aussi un élément important à prendre en compte dans le choix d’un appartement en montagne. Pour information, les prix varient en fonction de nombreux facteurs tels que l’emplacement du bien immobilier, sa superficie, son standing ou encore les équipements disponibles (cuisine équipée, Wi-Fi, housses de matelas, lave-linge, matériel d’entretien…).

Quel budget compter selon la région que vous choisissez ?

D’Isola 2000 dans les Alpes du Sud à Val Cenis en Maurienne, l’éventail des prix de l’immobilier est très large. Les prix des appartements en montagne varient en effet en fonction de nombreux critères tels que les départements, l’emplacement dans la station, les massifs, l’attractivité du bien immobilier, son orientation ou encore sa typologie.

Si vous souhaitez investir dans l’ancien, prévoyez un budget d’environ 2 290 €/m² pour un appartement à la Toussuire en Savoie et 7 170 €/m² pour un appartement à Méribel. Vous souhaitez acheter un appartement chez les voisins hauts savoyards ? Prévoyez un budget moyen de 7 010 €/m² si le bien immobilier se situe à Megève. Si vous disposez d’un petit budget, dans ce cas, achetez votre appartement à Thollon-les-Mémises, une station de ski proche du lac Léman où le prix du m² plafonne à 2 300 €.

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Les appartements situés dans les Hautes-Alpes, précisément à Montgenèvre, coûtent environ 3 560 €/m² tandis que les logements en Isère se vendent à environ 4 040 €/m² à l’Alpe d’Huez, contre seulement 1 920 €/m² à Chamrousse.

Dernière mise à jour du contenu le mai 26, 2023 par Gerald

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