Les plus belles stations où acheter en Suisse

Verbier – La reine du Valais pour les investisseurs internationaux

Verbier s’impose comme la destination phare de l’investissement immobilier alpin suisse. Plus grand domaine skiable de Suisse, les 4 Vallées relient les stations de Verbier, La Tzoumaz, Bruson, Nendaz, Veysonnaz et Thyon, soit 410 km de pistes reliées par 80 remontées mécaniques.

Sur le plan immobilier, Verbier atteint des sommets. Les appartements s’y négocient en moyenne à 20 707 CHF/m² et les maisons à 19 364 CHF/m². Verbier fait partie des zones désignées où les étrangers peuvent acheter une résidence secondaire, sous réserve d’obtenir une autorisation cantonale et de respecter les quotas annuels de permis.

Points forts pour l’investisseur :

• Renommée internationale et forte liquidité du marché
• Demande locative haut de gamme très soutenue
• Vie à l’année avec événements culturels et sportifs (Verbier Festival, Xtreme de Verbier)
• Accessibilité depuis Genève en moins de 2 heures

Zermatt – L’icône alpine au potentiel de valorisation exceptionnel

À l’ombre du Matterhorn, Zermatt est l’une des plus belles stations de ski en Suisse. Ce village sans voiture, blotti au pied du Cervin, séduit une clientèle internationale très haut de gamme à la recherche d’authenticité et d’exclusivité.

Les appartements à Zermatt s’affichent en moyenne à 17 251 CHF/m² et les maisons à 21 386 CHF/m². La station a enregistré l’une des plus fortes progressions de prix de ces dernières années : entre 2019 et 2022, Zermatt a connu une augmentation des prix de +49,9 %.

Culminant à 3 883 mètres d’altitude, le Matterhorn Glacier Paradise propose des pistes parmi les plus hautes d’Europe et un glacier ouvert toute l’année, garantissant une saison de ski exceptionnellement longue – un atout décisif face au changement climatique.

Points forts pour l’investisseur :

• Ski sur glacier, domaine ouvert 365 jours par an
• Village sans voiture : qualité de vie et prestige incomparables
• Excellentes liaisons ferroviaires depuis Genève, Zurich et Milan
• Fort potentiel de valorisation à long terme

Saint-Moritz – Le prestige absolu des Alpes suisses

Saint-Moritz est inscrite dans la légende du ski suisse avec son histoire olympique, ses 350 km de pistes et ses descentes sur glacier. Avec des prix à partir de 22 300 CHF/m², Saint-Moritz affiche les tarifs les plus élevés des stations suisses.

Station cossue et très chic, les palaces côtoient les meilleurs restaurants et les belles boutiques dans une atmosphère paisible et haut de gamme.La commune bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel – son soleil est même une marque protégée depuis 1930 – et d’une clientèle ultra-fortunée qui assure une stabilité patrimoniale sans équivalent.

Points forts pour l’investisseur :

• Valeur refuge absolue, prix jamais remis en question
• Marché très liquide pour les biens de luxe
• Événements internationaux annuels (marathon de ski, polo sur neige)
• Proximité des Grisons et des Engadine

Gstaad – L’élégance discrète du Bernois

Gstaad incarne le luxe discret à la suisse. La hiérarchie des stations les plus recherchées par les investisseurs place Gstaad en tête, qui demeure la destination alpine la plus chère, suivie de Saint-Moritz, puis Verbier et Zermatt.

Ses atouts sont multiples : la présence d’écoles privées attire de nombreux étudiants et leurs familles, qui y possèdent des résidences principales ou secondaires, tout comme de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l’année. Pour ceux qui souhaitent acheter un chalet à Gstaad, l’offre reste confidentielle et les biens partent rapidement, ce qui témoigne de la solidité du marché. L’agence FGP Swiss & Alps, spécialiste de l’immobilier de prestige dans les Alpes suisses, accompagne les acquéreurs les plus exigeants dans leur recherche à Gstaad, avec une connaissance approfondie du marché local et un accès privilégié aux biens les plus rares.

Points forts pour l’investisseur :

• Marché ultra-premium avec une clientèle internationale très fidèle
• Présence d’écoles privées de renom, facteur de stabilité locative
• Ambiance villageoise préservée, pas de tours ni d’immeubles
• Valeur patrimoniale parmi les plus solides des Alpes

Andermatt – La star montante de l’investissement alpin

Andermatt est sans conteste la révélation des dernières années sur le marché immobilier de montagne suisse. La palme revient, pour 2025, à Andermatt, qui a vu ses prix progresser de 14,6 %.

Ce dynamisme s’explique par des investissements colossaux : Andermatt-Sedrun a investi plus de 1,55 milliard CHF depuis 2010 pour moderniser ses équipements, y compris des hôtels haut de gamme et des services de loisirs.

La station présente également un cadre réglementaire particulièrement favorable aux acheteurs étrangers. Contrairement à toute autre station des Alpes suisses, les propriétés à Andermatt peuvent être achetées au nom d’une société, et la plupart des propriétés sont accessibles aux acheteurs étrangers, certaines étant même exemptées de la loi Weber jusqu’en 2040.

Points forts pour l’investisseur :

• Meilleure performance prix de 2025 (+14,6 %)
• Règles d’achat les plus souples de Suisse pour les non-résidents
• Investissement massif d’un milliard de francs suisses dans les infrastructures
• Prix encore raisonnables : environ 18 473 CHF/m² pour les appartements

Crans-Montana – L’option premium accessible et quatre saisons

Crans-Montana est l’une des plus belles stations de ski de Suisse. Station chic, elle possède quelque 140 km de pistes ainsi que 24 installations modernes.Surtout, elle se distingue par une offre quatre saisons particulièrement développée : Crans-Montana propose du golf, du surf et une scène estivale animée, garantissant des revenus locatifs sur l’ensemble de l’année.

Avec un prix moyen de 10 594 CHF/m² pour les appartements, Crans-Montana offre un excellent point d’entrée sur le marché immobilier alpin suisse de qualité, à un tarif sensiblement inférieur aux stations de prestige.

Points forts pour l’investisseur :

• Rapport qualité-prix parmi les meilleurs du marché suisse
• Destination quatre saisons avec golf renommé en été
• Facilement accessible depuis Sion et le réseau ferroviaire suisse
• Cadre réglementaire favorable aux acheteurs étrangers

Villars-sur-Ollon – La station familiale à fort rendement locatif

Villars est un village vieux de plus de 100 ans qui compte de nombreuses belles résidences et offre une ambiance alpine classique. Les chalets et appartements combinent modernité et tradition. De nombreuses propriétés sont accessibles skis aux pieds, avec 225 km de pistes à la porte.

Les appartements s’y affichent à environ 10 398 CHF/m², ce qui en fait l’une des stations les plus abordables de cette sélection. Sa clientèle familiale stable et la présence d’écoles privées internationales assurent une demande locative régulière tout au long de l’année.

Points forts pour l’investisseur :

• Prix d’entrée accessible sur le marché alpin suisse
• Station familiale avec écoles privées internationales (Le Régent)
• Accès direct aux Portes du Soleil (225 km de pistes)
• Forte proportion de biens accessibles aux acheteurs étrangers

Grimentz-Zinal – Le joyau authentique du Val d’Anniviers

Même selon les normes suisses, Grimentz est incroyablement jolie et incroyablement vieille. Les vieux chalets noircis par des années d’exposition au soleil, les ruelles étroites et l’ambiance de village préservé en font l’essence même du charme alpin.

CNN Travel a classé Grimentz au deuxième rang de son Top 10 des plus belles stations de ski d’Europe. Sur le plan de l’investissement, la tranquillité, la sécurité, le soleil exceptionnel du Valais et la possibilité de concevoir un programme de location personnalisé avec des prix de location élevés en font une destination de plus en plus prisée.

Points forts pour l’investisseur :

• Prix encore compétitifs par rapport aux grandes stations voisines
• Charme authentique très recherché par une clientèle haut de gamme
• Neige garantie grâce à l’altitude et à l’exposition
• À moins de 2 heures de Genève