Par définition, les VRD désignent tous les travaux se rapportant aux divers réseaux et à la voirie. Dans une construction de maison individuelle, c’est un champ de travaux assez vaste. D’autre part, l’exécution des VRD est soumise à différentes normes et réglementations. C’est pourquoi il convient de les confier à des professionnels habilités. Étant donné que ces travaux impliquent également des aménagements complexes, leur réalisation nécessite un certain coût. Focus sur les VRD pour maison individuelle.
Sommaire
Quels sont les travaux VRD dans la construction privée ?
Les travaux de VRD ne se limitent pas uniquement aux espaces publics, car ils interviennent aussi dans la construction de maisons privées. À cet effet, ils rassemblent divers travaux de raccordements comme le réseau électrique, téléphonique, eau potable, évacuation des eaux usées, assainissement (collectif ou individuel) et gaz naturel.
Les travaux favorisant l’accessibilité de la maison individuelle par la voie routière sont aussi inclus dans les VRD. Notez que le raccordement aux réseaux de voirie n’est pas obligatoire. En revanche, la mise en place du système d’évacuation des eaux usées doit s’effectuer selon des normes spécifiques. En outre, elle doit passer par des canalisations dédiées au déversement des eaux sales de manière à éviter leur rejet dans la nature. D’autre part, l’évacuation des eaux de pluie est aussi comprise dans les travaux de VRD.
Sachez que le terrassement est une opération intrinsèque au réseau VRD. En effet, l’aménagement des tranchées ainsi que la réparation du terrain qui découlent des travaux de terrassement facilitent la mise en place des différents réseaux du terrain viabilisé vers la maison individuelle.
Planifier efficacement les VRD pour votre maison individuelle : conseils et astuces
La planification des Voiries et Réseaux Divers (VRD) est une étape clé dans la construction de votre maison individuelle. Voici quelques conseils et astuces pour planifier efficacement les VRD pour votre maison individuelle.
Faites une étude préliminaire du terrain
Avant de commencer la construction de votre maison individuelle, il est essentiel de réaliser une étude préliminaire du terrain. Cela vous permettra d’identifier les contraintes et les caractéristiques du terrain, ainsi que les besoins en termes de VRD. Vous devrez prendre en compte la topographie du terrain, les raccordements aux réseaux existants, les normes et les régulations locales, ainsi que les exigences de votre projet de construction.
Consultez les professionnels
Il est important de consulter les professionnels compétents en VRD pour vous aider dans la planification de vos travaux. Vous pouvez engager un bureau d’études spécialisé en VRD qui vous fournira des conseils d’experts sur les aspects techniques, administratifs et financiers de votre projet. Les professionnels vous aideront à déterminer les besoins en VRD, à établir un budget, à obtenir les autorisations nécessaires et à coordonner les travaux avec les différents intervenants.
Établissez un calendrier réaliste
La planification d’un projet de VRD nécessite un calendrier réaliste. Il est important de prendre en compte les délais de réalisation des travaux, les éventuels retards dus aux intempéries, les délais d’obtention des autorisations administratives et les disponibilités des différents intervenants. Un calendrier bien établi vous permettra de suivre l’avancement des travaux et d’anticiper les éventuels problèmes.
Prévoyez un budget adéquat
Les travaux de VRD peuvent représenter une part significative du coût total de la construction de votre maison individuelle. Il est essentiel de prévoir un budget adéquat pour les VRD, en prenant en compte les coûts de matériaux, de main-d’œuvre, de location d’équipements, ainsi que les éventuels coûts supplémentaires liés aux autorisations administratives ou aux imprévus. Un budget bien établi vous permettra de gérer efficacement les coûts et de minimiser les risques de dépassement budgétaire.
Coordination et communication
La coordination et la communication entre les différents intervenants sont essentielles pour planifier efficacement les VRD. Assurez-vous de bien communiquer avec les professionnels, les entrepreneurs, les fournisseurs et les autorités locales tout au long du projet. Veillez à ce que les travaux soient réalisés dans l’ordre approprié, en respectant les délais et les normes en vigueur.
Anticipez les imprévus
Malgré une planification minutieuse, il peut toujours y avoir des imprévus lors des travaux de VRD. Il est donc important d’anticiper ces situations et d’avoir un plan de contingence en place. Prévoyez des marges de temps et de budget pour faire face à d’éventuels retards ou changements de dernière minute. Restez également en contact régulier avec les différents intervenants pour vous assurer que tout se déroule comme prévu et pour prendre rapidement des décisions en cas de besoin.
Respectez les normes et régulations locales
Les travaux de VRD sont soumis à des normes et régulations locales strictes. Assurez-vous de bien vous informer sur les exigences en vigueur dans votre région et de les respecter scrupuleusement. Cela inclut les normes de sécurité, les régulations environnementales, les normes de construction, les autorisations administratives, etc. Ne négligez pas ces aspects, car des non-conformités pourraient entraîner des retards, des sanctions ou des coûts supplémentaires.
Pensez à l’avenir
Lors de la planification des VRD pour votre maison individuelle, il est important de prendre en compte les besoins futurs. Pensez à l’évolution de votre famille, à vos besoins en matière de raccordements aux réseaux (eau, électricité, gaz, internet, etc.) et à tout aménagement extérieur que vous pourriez envisager à l’avenir (piscine, jardin, etc.). Prévoir dès maintenant ces éléments vous évitera d’avoir à effectuer des travaux de modification ou d’extension des VRD dans le futur, ce qui pourrait être coûteux et compliqué.
Différence entre viabilisation d’un terrain et VRD
La viabilisation d’un terrain et les travaux de VRD sont deux notions dont les principes prêtent parfois à confusion. Pourtant, il faut savoir qu’en dépit de leurs similitudes, il s’agit de deux types de travaux bien distincts.
Dans le cadre d’une viabilisation, les travaux réalisés concernent uniquement le terrain. La viabilisation vise à rendre ce dernier constructible. Pour ce faire, le terrain en question est raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’au téléphone (éventuellement au gaz). Des tuyaux et compteurs sont ainsi visibles en bordure du terrain à la fin de l’opération de viabilisation.
Quant aux travaux de VRD, ils se rapportent surtout à la maison et non au terrain à bâtir. Le but dans une opération de VRD est donc de relier la construction à l’eau, à l’électricité ainsi qu’au réseau d’assainissement.
Les normes relatives aux VRD pour maison individuelle
Les réseaux VRD sont soumis à de multiples réglementations et normes obligatoires. Afin de vous assurer d’avoir un raccord aux différents réseaux qui soit conforme à la législation française, il convient de faire appel à une entreprise spécialisée dans les VRD et qui soit qualifiée en travaux de terrassement.
Les travaux de VRD sont majoritairement enterrés. Les enfouissements doivent de ce fait respecter des profondeurs obligatoires. Notez que les profondeurs minimums autorisées varient en fonction des communes, du type de construction et du climat dans la région concernée. Il sera utile de vous renseigner auprès de votre mairie sur les détails se rapportant aux règles à suivre dans le cadre d’un raccordement de votre maison individuelle aux réseaux de la ville.
D’autre part, l’utilisation de matériaux conformes aux normes est également impérative. Qui plus est, les distanciations entre les diverses canalisations ainsi que le respect des codes couleur spécifiques à chaque type de réseau sont primordiaux.
Le coût des VRD pour une construction privée
Lorsque vous prévoyez de construire une maison individuelle, vous devez prévoir un budget spécifique pour les travaux VRD à y réaliser. Dans la majorité des cas, le coût de ces opérations n’est pas toujours compris dans les devis de construction de maisons. Pourtant, l’ensemble des travaux à réaliser dans les VRD peuvent rapidement s’avérer onéreux.
Le raccordement d’une maison individuelle aux réseaux peut coûter en moyenne entre 2 500 et 5 000 € si vous faites appel à une entreprise spécialisée en travaux de terrassement. À ce prix, vous pouvez relier votre construction privée aux bornes du terrain préalablement viabilisé par l’intermédiaire d’une tranchée travaillée dans le respect des normes.
Les coûts des travaux de VRD sont par ailleurs très variables et peuvent dépendre de l’entreprise de terrassement à laquelle vous avez fait appel, mais aussi suivant la distance séparant votre maison des bornes du terrain viabilisé. Pour cette raison, il est recommandé d’ériger sa construction individuelle non loin de la voirie. Cela étant afin de réduire la distance et donc le coût des travaux d’aménagement requis pour les VRD.
Et enfin, pour bénéficier d’une prestation de qualité au juste prix, il est conseillé de comparer plusieurs devis avant d’arrêter son choix sur un prestataire.
En conclusion, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) sont des éléments essentiels à prendre en compte lors de la construction d’une maison individuelle. Ils permettent de garantir un accès sécurisé à votre propriété, ainsi qu’une alimentation en eau, gaz, électricité et télécommunications fiables. Il est crucial de bien planifier, concevoir et réaliser les infrastructures VRD conformément aux normes en vigueur et aux règles administratives pour assurer un fonctionnement optimal de votre propriété à long terme. En vous informant sur les bonnes pratiques et en faisant appel à des professionnels qualifiés si nécessaire, vous pouvez vous assurer que vos VRD sont bien adaptés à vos besoins spécifiques.
Dernière mise à jour du contenu le avril 24, 2023 par
