Diverses raisons peuvent motiver une estimation immobilière. Que ce soit par simple curiosité ou dans le cadre d’une vente, cette estimation vous servira pour vos projets immobiliers. Il est possible de faire appel à un agent immobilier qui la réalisera à domicile. Estimer la valeur de sa maison en ligne est également une option. Faire une estimation via le Net comporte d’ailleurs divers avantages, outre sa gratuité et sa praticité.
Sommaire
L’importance de l’estimation immobilière
Afin de vendre un appartement ou une maison dans les meilleures conditions, estimer la valeur de son bien est indispensable. Réaliser une estimation immobilière est également une démarche requise dans le cadre d’une succession. Connaître le tarif de cotation réel de votre maison sur le marché immobilier vous servira pour la déclaration de votre situation fiscale. D’ailleurs, vous pouvez faire appel à un spécialiste comme Stéphane Plaza Immobilier pour le faire.
La plupart du temps, les propriétaires ont toutefois tendance à surestimer le prix de cotation de leurs biens immobiliers. Si vous envisagez de vendre votre maison, une estimation réaliste de sa valeur sur le marché est nécessaire. Les acquéreurs ne s’intéressent qu’aux biens dont les prix de vente sont en adéquation avec les pratiques du marché immobilier. L’estimation immobilière d’une maison les rassurera quant à la légitimité du prix de vente que celle-ci affiche. Avoir cet élément à disposition les aide ainsi à élaborer un plan de financement adapté à leur projet d’achat immobilier.
Notez que le secteur immobilier ne cesse d’évoluer en France. Avoir une grande connaissance du marché foncier reste de ce fait indispensable pour évaluer au juste prix une maison. La valeur d’un bien immobilier s’appuie toutefois sur des données objectives telles que son environnement, ses caractéristiques, sa localisation, etc.
Par ailleurs, les prix de vente varient d’un quartier à l’autre et en fonction des demandes. S’enquérir de ces informations sera ainsi primordial pour avoir une estimation immobilière la plus exacte possible. C’est pourquoi il est souvent de rigueur de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Près de 75 % des vendeurs s’en remettent à l’expertise d’un spécialiste de l’immobilier pour bénéficier d’une estimation fiable.
Pour autant, il est possible de passer par une solution d’estimation immobilière en ligne pour vous simplifier la tâche. Vous avez par exemple l’application « Demande de valeur foncière » qui fournit des estimations de biens immobiliers sur le web.
L’estimation immobilière sur le Web, c’est quoi ?
Le propriétaire a souvent un regard trop subjectif. C’est donc un notaire ou un agent immobilier qui sera plus à même d’effectuer l’estimation immobilière de son bien. Ce type de professionnel observe ensuite une fourchette de prix dans laquelle la maison concernée est susceptible d’être vendue. Cette estimation prend en compte divers facteurs, dont l’offre et la demande sur un secteur spécifique. L’intervention d’un expert en immobilier ou d’un notaire implique toutefois des frais.
En comparaison, l’estimation sur le web de la cotation d’une maison se révèle plus intéressante. En effet, pour connaître approximativement la valeur d’un bien, quelques clics suffisent. En rentrant les informations relatives à votre maison, vous pourrez comparer son prix de vente à l’état actuel du marché.
Il est d’ailleurs possible de comparer les prix de biens proposés au commerce dans une même région. Les acheteurs tout comme les propriétaires peuvent vérifier la cotation d’une maison depuis un site d’estimation immobilière via le Net.
Ce type d’outil recèle une mine d’informations et se révèle simple d’utilisation. Un site d’estimation de en ligne présente des critères tels que les travaux récents, le nombre de pièces, l’état de la maison, etc. Il évalue de façon automatique le prix de cession potentiel du bien immobilier suivant les critères renseignés et la zone d’emplacement. Vous avez également la possibilité d’accéder à la base Demandes de valeurs foncières. Vous y trouverez les différentes ventes immobilières recensées durant les 5 dernières années en France.
Précisons qu’une évaluation immobilière sur internet base ses estimations sur les prix de vente réels récemment effectués en France.
Les avantages de l’estimation immobilière en ligne
Le simulateur en ligne de prix de cession immobilière est intéressant aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs. Il les aide à connaître les prix qui se pratiquent sur le marché immobilier en temps réel. Cela leur permet ainsi d’ajuster leur budget en fonction ou de réviser leur projet immobilier au préalable.
Aux vendeurs, passer par une estimation immobilière sur le Net leur donne un prix net vendeur objectif. Les données que l’outil fournit leur permettent ainsi d’aligner le prix de leur maison aux pratiques du marché immobilier. En outre, ils seront en mesure de vendre leur maison à un prix juste sans pour autant avoir de dévalue. Précisons qu’un prix de vente conforme aux tendances du marché immobilier augmentera leur chance de trouver rapidement des acquéreurs.
Par ailleurs, certains sites d’estimation immobilière en ligne donnent accès à des données annexes qui vous seront certainement utiles. Vous aurez par exemple la possibilité de voir l’évolution du prix immobilier dans une région donnée. Il vous sera également possible d’avoir la liste des biens (maison et appartement) récemment vendus dans la zone.
À part cela, l’accès à ce type de simulateur en ligne est généralement gratuit. Or, il vous fournit des informations pertinentes pour n’importe quel type de projet immobilier (vente, achat, etc.).
Et enfin, un simulateur sur le Net se révèle assez polyvalent. Vous pourrez notamment y estimer la cotation de votre maison ou appartement, connaître le prix d’autres types de biens (loft, duplex, etc.) partout en France.
Notez que sur certains sites, il est même possible d’avoir une estimation du loyer en plus du prix de vente.
Estimer sa maison en fonction du marché
Savoir quelle est la valeur de sa maison est important, lorsque l’on souhaite envisager de la vendre. Dans chaque commune de France, les prix évoluent et jamais la valeur du mètre carré n’est équivalente d’une ville à une autre et d’un village à son voisin. Pourtant il faut pouvoir faire estimer sa maison, lorsque l’on souhaite déménager mais que l’on n’a pas du tout envie de mettre sa propriété en location. Parfois, d’ailleurs, il vaut mieux vendre, vu les hausses de prix dans certains quartiers ou bien dans certaines villes. Hésiter, c’est risquer de passer à côté d’un joli pactole et l’on risque, en hésitant à vendre, de passer à côté d’une somme qui permettrait ensuite de pouvoir vivre plus tranquillement au quotidien avec sa famille. Tout ce qu’il faut, donc, c’est pouvoir estimer sa maison à bon prix, c’est-à-dire à un tarif qui soit suffisamment bien calculé pour ne pas dépasser ceux qui sont en vigueur là où l’on vit, et qui, en plus permettront de faire une plus-value intéressante pour mettre un pécule de côté. Celui-ci pourra servir à terme à ses enfants ou même à soi même, dans la cadre de projets de vie.
Dernière mise à jour du contenu le septembre 23, 2022 par Gerald
